【产权】：新加坡金鹰集团和华润置地联合投资
【物业级别】：国际甲级写字楼
【物业级别】：LEED金级预认证、绿建三星认证
【楼宇高度】：100米（京西最高）
【总体量】：8.5万平方米
【整层面积】：2650平方米
【使用率】：75%
【交付状态】：裸顶、白墙、网络地板
【层高】：4.5米
【空调系统】：四管制风机盘管配备PM2.5净化系统
【新风量】：40立方米/小时/人
【冷却水】：IT机房24小时冷却水
【备用电源】：柴油发电机
【公共交通】：地铁1号线古城站南500米
【商业配套】：5718平方米
【停车位】：637个
【物业管理公司】：JLL仲量联行
✅报价
【写字楼租金】：150元/月/平方米
【物业管理费】：28元/月/平方米
【付款方式】：押三付三
【签约年限】：三年起签
区域优势
交通优势：北接1号线古城站500米，南部位于M11线衙门口西站上盖，周边有长安街、阜石路、莲石路、西五环、古城南路等五条城市主干道。
♻生态优势：项目西侧为城市绿轴公园，整体绿化面积12万㎡，项目绿化率高达65%，南侧为人民渠景观水系，按照绿建三星、LEED金标准建造，营造绿色低碳、生态健康的商务环境。
产品优势：
✓高使用率：方正格局，使用率最高达75%；
✓高效电梯：12部客梯，1部货梯
✓空调系统：四管制风机盘管+PM2.5新风系统；
✓玻璃幕墙：三玻单中空夹全胶全钢化超白节能玻璃，高效阻隔噪音；
✅增值配套：预留企业商务共享活动区、路演厅、创新展示中心、艺术展示专区、多功能报告厅、食堂、仓储等空间；为企业高管设置VIP电梯、VIP卫浴空间；5G全覆盖的智慧园区。
✅区域定位：面向央企二级公司、科技企业，打造数字经济、绿色双碳、航空航天等产业集群，培育专精特新及独角兽企业基地。
✅产业生态服务：
✓政策服务：为入园企业申请“一企一策”、中关村产业园及本项目专项政策支持；设立政府一站式政务窗口，为入驻企业提供便捷服务。
✓加速器服务：建立产业加速器服务体系，引进有发展潜力的小型企业，孵化培育专精特新、独角兽企业。
✓产业社群服务：举办企业家商务沙龙、链接商业资源、组织企业员工社群活动。
✓优惠政策：享受中关村园区、石景山区政府相关政策
⚜品牌介绍⚜
金鹰集团创立于1973年，管理着多家世界领先的、以可再生资源开发为基础的制造企业和清洁能源企业，总资产已超300亿美元，在全球范围有员工6万余人，旗下企业遍及新加坡、印尼、中国、加拿大等地。如今业务发展涵盖林浆纸、棕榈油、纤维素、清洁能源开发、房地产投资等领域，在中国大陆已累计投资900亿人民币，是江苏省、山东省规模最大的外商投资企业。
