武昌鱼大厦位于北京市海淀区海淀大街35号，总建筑面积16,057平方米，地铁10号线、16号线苏州街站700米，可注册公司。
公交：26路 ; 302路 ; 392路 ; 450路 ; 584路 ; 608路 ; 613路 ; 686路 ; 982路 ; 982路快车 ; 983路 ; 快速直达专线126路 ; 快速直达专线127路 ; 快速直达专线200路 ; 快速直达专线37路
办公租金报价：11 元/天/平米（包含物业费/增值税发票）
商业租金报价：10-20 元/天/平米（包含物业费/增值税发票）
办公物业费：35元/建筑平米/月
商业物业费：46元/建筑平米/月
租赁方案：整层或连层租赁、整栋租赁
装租期：根据租赁年限/面积另议
付款方式：押三付三或押三付一
租赁年限：三年起租
租金递增：根据租赁年限/面积另议
项目概况
地理位置：北京市海淀区大街35号
交通状况：16号线万泉河桥站、10号线苏州街站、4号线中关村站
开发商：武昌鱼集团/永济财富
物业公司：仲量联行
总建筑面积：16,057.73平米
楼层层数：1-10层
商业租赁面积（使用率70%）
B1层：958.26㎡
1层101单元：639.33㎡
1层102单元：159.67㎡
1层103单元：82.52㎡
2层：1696.13㎡
办公租赁面积（使用率72％）
3层：1753.36㎡
4层：1727.61㎡
5层：1727.61㎡
6层：1671.29㎡
7层：1671.29㎡
8层：1295.05㎡（赠送单露台）
9层：897.65㎡（赠送三露台）
10层：788.41㎡（赠送单露台）
硬件设施
空调品牌：约克
电梯品牌：三菱
电梯荷载：客梯16人
电梯承重：客梯1.2T
楼板承重：办公300kg/㎡ 商业350kg/㎡
网络通讯：移动、联通、电信/5G楼宇
新风量：40m³/h.人
空调运营时间：
周一至周日早10:30-22:00（商业）
周一至周五早08:30-20:00（办公）
交付状况
公共区域：精装交付（电梯厅/租区走廊/洗手间水间/消防通道）
租赁区域：空调/新风/消防设施安装到位
网络地板：预留8公分高度空间，如需地板可向物业领取
洗手间：女卫6位/层、男卫3+3位/层
茶水间：1套/层（可加装净水系统）
增值服务
4/6/8层东侧可添加独立空调机组
可根据客户需求定制装修+家具
提供楼宇外观企业标识悬挂（大厦冠名）
